城市真“中”轴！绝佳区位下！这个盘“火”了！还要摇号......

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南昌城市格局经过的20余年的演变，从单核到双核到多组团再到主副城结合，在不断的演变过程中，城市框架越来越大，也逐渐形成了城市的核心轴线。在大家的认知中，赣江是南昌的南北纵轴线，那么南昌的东西中轴线是谁？

城市中轴诞生

我们在南昌市国土空间规划中找到了答案，湾里~红谷滩CBD~老城区~瑶湖为南昌唯一的东西主轴，从西到东，从山到水，山湖服务轴这条轴线横穿了整个南昌城，连接了红谷滩CBD和旧城核心两大发展中心，俨然成为城市中轴。

我们细看这条中轴，他的基础是北京路~紫阳大道，城市规划者将“他”定义为城市中轴，我相信很多人是没有疑虑的。

我们先打开卫星地图，南昌是以赣江为核心向西向东延伸，像一只蝴蝶展翅，赣江以东主城区范围集中在昌南大道以北，沿江快速路以南，在这个范围内，我们可以清晰的看到，北京路~紫阳大道贯穿了整个城市东面，也就只有他能承载起城市中轴的定义。

如果说是天然的区位优势奠定了城市中轴的定位，在更具影响力的交通层面，他又有什么话语权？首先是，这条中轴建设了南昌第一条轨道交通-1号线，同时沿着北京路还建设了多条相交主干道，他的区位交通便捷性无敌。

可以说，在城市空间与交通能效的双重优势叠加之下，这条城市中轴，他能聚拢更多资源，又能赋予更多城市功能。

用事实说话，参与北京路~紫阳大道沿线开发的驱动者，涵盖了政、企、商，因为参与者的角色丰富，从而优质资源的投射也就更集中。以八一广场为起点往东跃过艾溪湖抵达瑶湖，串联了老城区、青山湖区、高新区，诞生了苏宁广场、恒茂梦时代广场、华润万象汇、艾溪湖CBD、瑶湖大学组团，可以说每一个节点都不负城市中轴的位置。那么，在这些城市片区与高端物业相匹配之下，谁是现在的“主角”？

高新是主角

我们在整个北京路~紫阳大道中轴线可以看到，从艾溪湖跨到瑶湖，高新区占据了中轴线二分之一的长度，成为中轴线上最重要的“角色”。作为南昌东面的城市核心，他也一直很优秀。既有优质的自然生态，以艾溪湖+南塘湖+瑶湖三湖闪耀塑造了区域高品质的居住环境；以高精尖的产业布局，成为了南昌最受瞩目的产业区；以三条地铁线路+云巴，赋能了区域立体交通格局；

可以说，无论是生态的稀缺，还是高新产业的布局，又或是轨道交通的深入，高新都是这条中轴线上当之无愧的“主角”。而在商业氛围的营造上，高新区也正在酝酿打造紫阳大道商业主轴，特别是，当我们看到赣电集团的布局，就明白了一场“好戏”即将登场。

赣电东方城登场

回到2020年8月4日，高新区紫阳大道以南，瑶湖以西，奥体东侧地块终于在千呼万唤中上线挂牌，作为紫阳大道沿线为数不多的纯地铁上盖地块，在2020年8月26日拍卖当天竞争激烈，经过125轮报价，最后由赣电集团拿下，成交总价高达16.95亿。

事实上，面对这样一宗地块，对于开发者来说也是一种考验，再次看到赣电集团的身影，我相信，许多人还没从赣电集团拿下下正街地块建设超高层的声音里走出来，确实，南昌很少有这样的房企能主动承担起塑造城市功能的使命。

赣电集团目光之所以会投向这里，除了看中其位于中轴线上的黄金节点定位，更重要的还有扼守南昌东大门的区位，据了解，该地块将打造赣电东方城，从字义上看，东方城也预示着在东方即将升起一座“大城之作”，也正呼应了南昌向东发展的决心。

“赣电时刻”即将到来

我们从区位看，假设说地铁1号线瑶湖西站的设立，是赣电东方城占据了先机，那么东侧15.25平方公里的瑶湖则是天赐良机，未来向东看，不仅能享受到一望无际开阔的视线还能产生滨湖人居的高级居住感。

当然，高新是一个处处充满惊喜的地方，地铁口+一线临湖决定了项目的高度，那么后续1号线东延与高新云巴的获批则赋予了项目极大的想象力，地上的云巴遇见地下的轨道交通，赣电东方城显然已经成为了一座“未来之城”。

于此同时，瑶湖岛的开发春风也已经在今年3月吹起，未来将会带来一座科学岛，意味着会诞生科创研发产业，吸引高精尖的人才。所以我们才不得不佩服开发者的远见，能拿下这宗地。

项目效果图

据了解，赣电东方城是赣电集团在南昌打造的第一个涵盖住宅、办公、街区商业、大型商业综合体的项目，设计者以先进的理念和超前的规划打造了约37万方超大体量的滨湖综合体。

同时项目还引入了南昌首个九方购物中心，根据计划，将会打造1万平方米的江西首个航空主题博物馆。

从区位到体量再到业态规划，我们在“赣电东方城”项目上，能看到什么？首先我觉得是对优质人居生活的营造，未来在这里将诞生1542套地铁房+湖景房+商业综合体，其次是在对项目周边居住人口与周边大学城的城市新青年生活场景的重构。

当一个项目具备了优质的生活方式同时还能赋予区域全新商业氛围，那么他值得期待，也一定会受到热捧。我们也打探到，在这条城市中轴之上，他终于要登场了，目前已经开始购房报名，正如我们所预料的，项目的稀缺性，引起了市场的关注，此次首推的200余套房源，截至目前，报名人数已突破500组，报名时间截至为5月10号，我想人数还会上涨，创造“高新记录”，此外，项目也确定将在5月15日首开选房，而这也意味着，城市中轴线即将迎来新面孔，同时也将迎来属于这里的“赣电时刻”。

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